Ein-/Zweifamilienhaus in Bremen Blumenthal

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1968 erbaute Wohnhaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von ca. 500 m² überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Wohnlage, eine funktionale Grundrissgestaltung und bereits erfolgte Investitionen in die Haustechnik. Das Erdgeschoss umfasst ca. 90 m² und bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Das Dachgeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus ist auch die kleine Dachterrasse zugänglich. Der vollunterkellerte Bereich mit rund 57 m² bietet reichlich Abstellfläche, einen Heizungsraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Lager. Der Spitzboden (ca. 19 m²) erweitert das Platzangebot nochmals. Abgerundet wird das Haus durch eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, durch die ein wesentlicher Teil der energetischen Modernisierungskosten bereits übernommen wurde. Zusätzlich wurden im Dachgeschoss bereits mehrere Fenster durch moderne Modelle ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung ist problemlos möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bremer Norden (Stadtteil Blumenthal / Rönnebeck). Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen die Bewohner hier eine grüne und familienfreundliche Umgebung.

Ausstattung

- Ein/Zweifamilienhaus - 500 m² Grundstücksgröße - 142 m² Wohnfläche - 90 m² Erdgeschoss - 52 m² Obergeschoss - Viessmann Gas-Heizung 2020

Energieausweis

Energieeffizienzklasse und Ausweistyp tragen wir nach, sobald sie uns bestätigt vorliegen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.