Doppelhaushälfte mit 156 m² Baujahr 2005

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen Oslebshausen und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche auf einem ca. 280 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und eignet sich besonders für größere Familien mit mehreren Kindern, da ausreichend Schlafzimmer für jedes Familienmitglied vorhanden sind bzw. flexibel geschaffen werden können. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer entstand durch die Zusammenlegung der ursprünglich getrennten Räume Kind I und Kind II und bietet dadurch besonders viel Platz. Bei Bedarf kann dieser Bereich problemlos wieder in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden, sodass hier insgesamt drei Schlafzimmer realisierbar sind. Ein weiteres kleineres Zimmer ist ebenfalls vorhanden, wird jedoch aufgrund der Größe nicht als vollwertiges Schlafzimmer berücksichtigt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und bieten zusätzlichen Wohnraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Außenbereich mit ca. 280 m² Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bremen Oslebshausen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie die Autobahn ist schnell und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien.

Ausstattung

- ca. 156 m² Wohnfläche - ca. 280 m² Grundstück - Baujahr 2005 - neue Heizungsanlage aus 2025 - Fußbodenheizung Erdgeschoss - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - aktuell 5 Zimmer - Erweiterung auf bis zu 6 Zimmer möglich - flexible Raumaufteilung (Zimmer im OG wieder teilbar) - 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss - Gäste WC im Erdgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - familienfreundliche Aufteilung - ruhige Wohnlage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse und Ausweistyp tragen wir nach, sobald sie uns bestätigt vorliegen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.