Großzügiges und modernisiertes Ein bis Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem rund 549 m² großen Grundstück. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen modernen und gepflegten Eindruck. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Etage durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Das Dachgeschoss verfügt über weitere Wohnräume, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf eine Nutzung als eigenständige Wohneinheit und macht die Immobilie besonders attraktiv für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und nahezu vollständig im Innenbereich modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden die Badezimmer hochwertig erneuert, neue Bodenbeläge und Fliesen verlegt, sämtliche Innentüren ausgetauscht sowie Wände und Decken modern gestaltet. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2022 nahezu sämtliche Fenster erneuert. Lediglich ein Fenster im Wohnzimmer stammt noch aus dem ursprünglichen Bestand. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen einen kurzfristigen Einzug, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Delmenhorster Innenstadt sowie die Autobahn A28 sorgt für kurze Wege nach Bremen und Oldenburg und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Ausstattung

- Ein bis Zweifamilienhaus - Ca. 170 m² Wohnfläche - Ca. 549 m² Grundstück - Baujahr 1972 - Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2022 - Zwei modernisierte Badezimmer - Separates Gäste WC - Nahezu alle Fenster 2022 erneuert - Neue Innentüren - Neue Bodenbeläge und Fliesen - Modernisierte Wände und Decken - Terrasse mit Garten - Garage mit direktem Zugang zum Haus - Dachterrasse - Hauswirtschaftsraum - Keller - Flexible Nutzung als Ein oder Zweifamilienhaus

Energieausweis

Energieeffizienzklasse und Ausweistyp tragen wir nach, sobald sie uns bestätigt vorliegen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.