Delmenhorst: Doppelhaus mit zwei Einheiten auf 897 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2015 umfassend sanierte Doppelhaus bietet mit insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie, das generationsübergreifende Wohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 75,76 m² sowie ca. 70,74 m². Ergänzend stehen zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 11,66 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2015 beziehungsweise der Modernisierungen im Jahr 2016 wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert. Dazu zählen unter anderem die Fenster und Türen, die Elektrik, die Wasser- und Heizungsleitungen, die Gasheizung sowie die Küchen und Badezimmer. Die zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2016 versorgt das gesamte Haus. Für die getrennte Verbrauchserfassung stehen zwei Stromzähler zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht eine moderne Internetversorgung. Das Objekt überzeugt insbesondere durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die moderne technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption als auch als attraktive Kapitalanlage mit 2 Doppelhaushälften.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dwoberg/Ströhen, in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bankfiliale sowie zahnärztliche Versorgung im näheren Umfeld. Die gute Anbindung über die B75 sowie die Autobahnen A28 und A1 ermöglicht kurze Wege in Richtung Bremen, Oldenburg und in das überregionale Verkehrsnetz.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten - Ca. 146,50 m² Wohnfläche - Wohneinheit 1: ca. 75,76 m² Wohnfläche - Wohneinheit 2: ca. 70,74 m² Wohnfläche - Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 11,66 m² Nutzfläche - Umfassend saniert im Jahr 2015 - Fenster und Türen ca. 2016 erneuert - Elektrik ca. 2016 erneuert - Wasser- und Heizungsleitungen ca. 2016 erneuert - Gaszentralheizung aus ca. 2016 für das gesamte Haus - Zwei getrennte Stromzähler vorhanden - Zwei Küchen, ca. 2016 erneuert - Zwei Badezimmer - Fußbodenheizung in einigen Bereichen im Erdgeschoss - Glasfaseranschluss vorhanden - Flexible Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen beziehungsweise vollständigen Vermietung geeignet Energieausweis in Erstellung

Energieausweis

Für dieses Objekt liegt uns derzeit kein Energieausweis vor. Sobald er vorliegt, ergänzen wir die Angaben hier. Sprechen Sie uns gern darauf an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.