Wohnen in Bestlage: Großzügiges Endhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche in Bremen St. Magnus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Bremer Norden: Bremen St. Magnus. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem insgesamt ca. 490 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Durch die Endhauslage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 35 m² das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Außenbereich. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Gäste WC, mehrere Flurbereiche sowie drei weitere Räume, die flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch bietet bereits das Erdgeschoss viel Raum für ein komfortables Familienleben. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume, zwei Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Schlafbereich, Kinderetage, Homeoffice oder Rückzugsort für Gäste. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche. Neben dem Heizungsraum und mehreren Abstellflächen steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Freizeit, Werkstatt oder Lagerflächen. Eine Garage mit ca. 23,06 m² rundet das Angebot ab. Ein Großteil der Fenster wurde bereits ausgetauscht. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für alle, die eine großzügige Wohnfläche, eine gefragte Lage in Bremen St. Magnus und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Merkmal des Hauses befindet sich im Vollkeller: Laut den ursprünglichen Bauunterlagen war hier ein betoniertes Schwimmbecken mit einer Größe von ca. 8,00 m x 3,60 m x 1,50 m vorgesehen beziehungsweise vorhanden. Der ehemalige Schwimmbadbereich wurde nach aktuellem Eindruck überbaut und wird heute anderweitig genutzt. Es besteht die Möglichkeit, dass sich das Becken unter dem vorhandenen Holzboden befindet. Auch die ursprünglich vorgesehenen Räume für Technik und Sauna sowie eine Dusche waren im Kellerbereich angelegt. Ob die Anschlüsse, Leitungen und das Becken selbst noch vorhanden und nutzbar sind, wurde nicht geprüft und ist durch den Käufer bei Interesse eigenständig zu klären.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bremen-St. Magnus, einer beliebten Wohnlage im Bremer Norden. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Zentren von Lesum und Vegesack sind gut erreichbar. Auch die Nähe zur Lesum und zum Knoops Park bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

- Endhaus in gefragter Lage von Bremen St. Magnus - Ca. 490 m² Grundstücksgröße - Ca. 165 m² Wohnfläche - Terrasse im Erdgeschoss - Balkon im Dachgeschoss - Großzügiger Wohnbereich mit ca. 35 m² - Zwei Badezimmer im Dachgeschoss - Vollkeller mit ca. 100,15 m² Nutzfläche - Großer Kellerraum - Garage - Kamin - Vielseitige Abstell, Lager und Hobbyflächen im Keller - Großteil der Fenster bereits ausgetauscht - Beliebte und hochwertige Wohnlage im Bremer Norden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse und Ausweistyp tragen wir nach, sobald sie uns bestätigt vorliegen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.